Actualizado el 3 de octubre de 2026
IRAV: cuánto te pueden subir el alquiler
IRAV · agosto de 2026
2,47 %
IPC · agosto de 2026
4,3 %
Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE), que publica el IRAV cada mes a la vez que el IPC (IRAV en la web del INE). Próxima actualización: 14 de octubre de 2026, con los datos de septiembre.
¿Qué índice se aplica a mi contrato?
Depende de cuándo firmaste:
- Contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023 (con la ley de vivienda en vigor): la actualización anual se hace como máximo con el IRAV, el índice de referencia para la actualización de los contratos de alquiler de vivienda.
- Contratos anteriores: se actualizan con lo que diga el contrato. Si dice IPC, se usa la variación anual del IPC.
Mira en tu contrato la fecha de firma y la cláusula de actualización de la renta.
Cuánto sube, en euros
Con los datos de agosto de 2026:
| Alquiler mensual | Subida con IRAV (2,47 %) | Subida con IPC (4,3 %) |
|---|---|---|
| 700 € | +17 € | +30 € |
| 900 € | +22 € | +39 € |
| 1.200 € | +30 € | +52 € |
La subida se aplica una vez al año, en la fecha en que se cumple cada año de contrato, y el casero debe comunicártela.
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Contenido divulgativo. No es asesoramiento jurídico. Para dudas sobre tu contrato, consulta con un profesional o con la oficina de vivienda de tu comunidad.